160 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
215 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 628 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,2 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622226769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
47010622226769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 6 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 975 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 234 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 234 290 $ Poids 49 % |
| 2 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 611 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 639 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 372 052 $ Poids 45 % |
| 3 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 907 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 495 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 727 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −9 565 $ | 183 622 $ Poids 43 % |
| 5 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 971 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 78 143 $ Poids 43 % |
| 6 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 840 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 392 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −7 388 $ | 141 369 $ Poids 42 % |
| 8 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 192 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 529 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 151 004 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 396 $ Poids 27 % |
| 10 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 018 $ Poids 25 % |
| 11 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 639 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 787 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 309 486 $ Poids 23 % |
| 12 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 787 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 007 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 371 831 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.