133 Rue FILON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 156,1 m² · constr. 1986 · terrain 10 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 908,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 565 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622230275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
47010622230275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 87 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 991 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 678 $ Poids 48 % |
| 2 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 585 887 $ Poids 41 % |
| 3 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 518 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 284 037 $ Poids 40 % |
| 4 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 242 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 955 610 $ Poids 31 % |
| 5 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 952 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 504 349 $ Poids 29 % |
| 6 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 375 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +105 224 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 596 503 $ Poids 22 % |
| 7 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 952 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 140 647 $ Poids 20 % |
| 8 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +60 470 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 888 $ Poids 15 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +84 238 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 569 650 $ Poids 12 % |
| 10 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +65 975 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 382 495 $ Poids 10 % |
| 11 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 894 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +167 134 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 837 106 $ Poids 10 % |
| 12 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +63 038 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 394 385 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.