131 Rue FILON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
218 100 $
Plex (2-5 logements) · 6 880 $/m² · 31,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622231323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
47010622231323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 6 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 728 m · Vendu 225 000 $ (6 048 $/m²) 37,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 226 476 $ Poids 48 % |
| 2 | 1803, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 892 $ Poids 30 % |
| 3 | , Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-06 · 419 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +136 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 253 $ Poids 24 % |
| 4 | rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-23 · 393 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 003 $ Poids 22 % |
| 5 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 201 150 $ Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 996 $ Poids 6 % |
| 6 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +40 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 608 $ Poids 6 % |
| 7 | 2005, Impasse de la Bleuetière, Granby 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +82 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 851 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.