160 Rue PROSPECTEURS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 75,4 m² · constr. 1984 · terrain 7 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 456 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 383 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622234443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
47010622234443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 38 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 458 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 367 598 $ Poids 59 % |
| 2 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 823 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 134 643 $ Poids 40 % |
| 3 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 626 $ Poids 33 % |
| 4 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 163 994 $ Poids 33 % |
| 5 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 983 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −7 017 $ | 76 847 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 732 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −870 $ | 183 210 $ Poids 29 % |
| 7 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 202 986 $ Poids 26 % |
| 8 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 364 463 $ Poids 16 % |
| 9 | 109, Rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 140 $ Poids 10 % |
| 10 | 1072, rue De La Roche, Granby 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (6 260 $/m²) 73,8 m² Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 215 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.