110 Rue FILON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 178,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,2 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 447 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622243224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
47010622243224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 83 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 690 $ Poids 46 % |
| 2 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 630 916 $ Poids 39 % |
| 3 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 303 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +69 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 720 $ Poids 22 % |
| 4 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 404 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +63 223 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 309 171 $ Poids 18 % |
| 5 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +79 801 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 546 077 $ Poids 12 % |
| 6 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −550 $ | 151 322 $ Poids 9 % |
| 7 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 221 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 679 $ Poids 9 % |
| 8 | 1248, rue Guertin, Granby 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 627 $/m²) 219,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −73 262 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 797 319 $ Poids 8 % |
| 9 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +99 802 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 594 420 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 239 m · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −93 509 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 031 $ Poids 7 % |
| 11 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 607 662 $ Poids 6 % |
| 12 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −69 697 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 446 703 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.