100 Rue FILON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
318 300 $
Autre · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622246481200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
47010622246481200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 14 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 317 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 129 $ Poids 66 % |
| 2 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 428 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 248 643 $ Poids 63 % |
| 3 | 134, rue Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 578 m · Vendu 225 000 $ (6 048 $/m²) 37,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 321 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 426 $ | 186 073 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 39 % |
| 6 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 653 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 381 785 $ Poids 39 % |
| 7 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 378 $ | 261 332 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 463 804 $ Poids 35 % |
| 9 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 631 145 $ Poids 34 % |
| 10 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 386 471 $ Poids 33 % |
| 11 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 594 184 $ Poids 33 % |
| 12 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 703 722 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.