Rue ERABLES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
380 700 $
Autre · terrain 209 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 338,2 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622390742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47010622390742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 20 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 985 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 45 % |
| 2 | 1263, rue Guertin, Granby 2025-12-01 · 907 m · Vendu 465 000 $ (1 772 $/m²) 262,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 42 % |
| 3 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 898 $ Poids 41 % |
| 4 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 896 m · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 39 % |
| 5 | 134, rue Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (6 048 $/m²) 37,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 38 % |
| 6 | , Granby 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 37 % |
| 7 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 964 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 647 $ Poids 33 % |
| 8 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 28 % |
| 9 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 27 % |
| 10 | Impasse de la Bleuetière, Granby 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 205 773 $ Ajust. marché +18 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 033 $ Poids 26 % |
| 11 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 923 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 25 % |
| 12 | 1248, rue Guertin, Granby 2024-11-13 · 785 m · Vendu 795 000 $ (3 627 $/m²) 219,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 081 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.