2153 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 167 m² · constr. 1978 · terrain 99 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 484,7 m²
Frontage
163,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 517 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562652132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
47017562652132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 366 m · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 180 565 $ Poids 17 % |
| 2 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 126 948 $ Poids 9 % |
| 3 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 549 080 $ Poids 7 % |
| 4 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −2 763 $ | 209 634 $ Poids 7 % |
| 5 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 502 652 $ Poids 3 % |
| 6 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 445 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 509 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 535 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie +54 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 465 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.