1695 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,8 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562741363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017562741363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 725 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 205 $ Poids 62 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 87 m · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +1 701 $ | 213 009 $ Poids 36 % |
| 3 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 399 862 $ Poids 23 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 232 $ Poids 5 % |
| 5 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 367 631 $ Poids 1 % |
| 6 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 521 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 372 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 406 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 83 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 593 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 422 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 4.1 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +550 $ | 127 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.