1469 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 165 m² · constr. 1988 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562757770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017562757770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 566 792 $ Poids 31 % |
| 2 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −13 108 $ | 181 798 $ Poids 8 % |
| 3 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +9 859 $ | 129 825 $ Poids 1 % |
| 4 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +6 448 $ | 217 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 487 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, rue Ferland, Granby 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 552 000 $ (3 303 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 548 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 702 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 520 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 531 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie +51 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.