1449 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562767209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017562767209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 51 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 382 067 $ Poids 99 % |
| 2 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 625 m · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +1 701 $ | 200 859 $ Poids 47 % |
| 3 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 349 432 $ Poids 2 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 493 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 552 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +550 $ | 120 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −46 474 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 561 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 502, rue Forand, Granby 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 413 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 438 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 1172, rue Bousquet, Granby 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 751 $/m²) 86,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 489 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 537, rue Ferland, Granby 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 416 000 $ (4 911 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 489 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.