1465 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 10 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 033,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562767445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017562767445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 97 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 243 $ Poids 63 % |
| 2 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 929 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 267 $ Poids 39 % |
| 3 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +13 032 $ | 369 469 $ Poids 4 % |
| 4 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 374 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 85 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 596 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 128 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 582 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 437 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 1500, chemin Viens, Granby 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.