2000 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
1 151 600 $
Autre · constr. 2006 · terrain 304 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 851,1 m²
Frontage
304,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 000 $
Rôle antérieur 1 153 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562799411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
990 800 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
1 153 000 $
ID provincial
47017562799411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 585 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 668 m · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 583 212 $ Poids 45 % |
| 3 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 663 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 048 $ Poids 36 % |
| 4 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 101 $ Poids 33 % |
| 5 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 209 894 $ Poids 22 % |
| 6 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 388 569 $ Poids 8 % |
| 7 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +771 $ | 183 627 $ Poids 3 % |
| 8 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 044 $ Poids 1 % |
| 9 | 537, rue Ferland, Granby 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 609 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 1212, rue Cowie, Granby 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (2 861 $/m²) 173 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 543 317 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 542, rue Rolland, Granby 2025-12-29 · 3.3 km · Vendu 110 006 $ (1 198 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 001 $ | 130 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.