1183 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 119,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562875889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017562875889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 445 702 $ Poids 34 % |
| 2 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 499 447 $ Poids 32 % |
| 3 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 403 636 $ Poids 6 % |
| 4 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −12 337 $ | 157 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 1224, Rue Cowie, Granby 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 416 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 89 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 576 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 483 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 669 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.