560 Chemin Beaudry · Granby
Valeur estimée
1 147 000 $
Autre · 6 200 $/m² · 185 m² · constr. 2001 · terrain 227 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 015,3 m²
Frontage
772,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 000 $
Rôle antérieur 817 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572748180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 900 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
817 000 $
ID provincial
47017572748180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 040 $ Poids 1 % |
| 2 | 553, rue Rolland, Granby 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (3 572 $/m²) 176,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 759 735 $ Poids 1 % |
| 3 | 620, rue Willy, Granby 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (3 060 $/m²) 178,1 m² Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 094 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, rue Carmen, Granby 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 597 430 $ Poids 1 % |
| 5 | 553, rue Rolland, Granby 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (3 322 $/m²) 176,1 m² Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 899 $ Poids 1 % |
| 6 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +9 859 $ | 135 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 589, rue Rolland, Granby 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 012 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 614 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Carmen, Granby 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +59 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 600 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.