611 Chemin Beaudry · Granby
Valeur estimée
288 000 $
Autre · 792 $/m² · 363,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 23 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572753361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
47017572753361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Parent, Granby 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 401 $ Poids 1 % |
| 2 | 37, rue Carmen, Granby 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (1 832 $/m²) 376,7 m² Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 299 $ Poids 0 % |
| 3 | 1021, Rue Bernard, Granby 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (2 017 $/m²) 334,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.