564 Chemin Beaudry · Granby
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 126,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572757189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017572757189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 78 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 435 616 $ Poids 57 % |
| 2 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 965 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 486 092 $ Poids 32 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 158 898 $ Poids 4 % |
| 4 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 91 856 $ Poids 2 % |
| 5 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 575 $ Poids 2 % |
| 6 | 548, rue Ferland, Granby 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 348 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 641 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 462 $ Poids 1 % |
| 9 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 560 809 $ Poids 1 % |
| 10 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 654 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 405 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 587 526 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.