569 Chemin Beaudry · Granby
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 117,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572757743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017572757743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 62 % |
| 2 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 463 361 $ Poids 21 % |
| 3 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 88 312 $ Poids 3 % |
| 4 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 658 $ Poids 2 % |
| 5 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 603 606 $ Poids 2 % |
| 6 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 617 821 $ Poids 2 % |
| 7 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 385 607 $ Poids 1 % |
| 8 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 528 556 $ Poids 1 % |
| 9 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 554 656 $ Poids 1 % |
| 11 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 450 922 $ Poids 1 % |
| 12 | 585, rue Rolland, Granby 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 480 630 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.