557 Chemin Beaudry · Granby
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 121,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572759855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017572759855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 800 $ Poids 60 % |
| 2 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 1000 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 556 $ Poids 26 % |
| 3 | 1206, rue Bousquet, Granby 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 91 091 $ (746 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +911 $ | 99 712 $ Poids 3 % |
| 4 | 540, Ferland, Granby 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 772 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 136 $ Poids 3 % |
| 5 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +12 337 $ | 183 522 $ Poids 2 % |
| 6 | 624, rue Forand, Granby 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 600 $ Poids 2 % |
| 7 | 568, Rue Forand, Granby 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 552 000 $ (4 466 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 608 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 614, rue Willy, Granby 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 347 $ Poids 2 % |
| 9 | 560, rue Ferland, Granby 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 442 000 $ (3 299 $/m²) 134 m² Ajust. marché +89 172 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 896 $ Poids 1 % |
| 10 | 629, rue Forand, Granby 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (4 651 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 649 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 522, rue Rolland, Granby 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 1345, chemin Gagné, Granby 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 830 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 918 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.