827 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
963 300 $
Autre · 6 313 $/m² · 152,6 m² · constr. 2020 · terrain 128 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 573,4 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 562 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572967721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
47017572967721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 900 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 518 020 $ Poids 20 % |
| 2 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 797 748 $ Poids 17 % |
| 3 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 840 927 $ Poids 16 % |
| 4 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 828 097 $ Poids 16 % |
| 5 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 817 394 $ Poids 15 % |
| 6 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 091 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 493 954 $ Poids 9 % |
| 8 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 960 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 778 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 760 351 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 716 $ Poids 8 % |
| 11 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 406 $ Poids 8 % |
| 12 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 350 117 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.