1679 Rue Lise · Granby
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 156 m² · constr. 1990 · terrain 84 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 771,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573078506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
47017573078506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 717 163 $ Poids 47 % |
| 2 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 595 m · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 522 611 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +9 051 $ | 138 023 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 714 753 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 353 462 $ Poids 33 % |
| 6 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 727 756 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 399 975 $ Poids 29 % |
| 8 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 615 891 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 497 347 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 712 627 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 474 535 $ Poids 27 % |
| 12 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 274 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.