319 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,7 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573130968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017573130968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 972 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 430 187 $ Poids 60 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 711 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 94 162 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 860 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 257 605 $ Poids 58 % |
| 4 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 722 090 $ Poids 48 % |
| 5 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 922 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 574 $ Poids 46 % |
| 6 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 937 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 395 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 563 723 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 888 m · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 560 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 108 $ Poids 37 % |
| 8 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 557 048 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 162 $ Poids 34 % |
| 10 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 447 248 $ Poids 29 % |
| 11 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 362 708 $ Poids 29 % |
| 12 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 452 307 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.