301 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 99,9 m² · constr. 1984 · terrain 8 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 375,5 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573142437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017573142437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 561 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 93 158 $ Poids 75 % |
| 2 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 965 m · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 725 $ Poids 51 % |
| 3 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 957 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 977 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 780 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 428 118 $ Poids 47 % |
| 5 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 716 889 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 455 673 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 674 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 256 383 $ Poids 45 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 656 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 178 062 $ Poids 44 % |
| 9 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 817 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 479 961 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 446 239 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 829 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 326 163 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge +32 742 $ | 553 692 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.