159 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 150,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573156404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017573156404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 387 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 137 997 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 733 626 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 347 953 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 730 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 407 943 $ Poids 46 % |
| 6 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 984 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 729 787 $ Poids 43 % |
| 7 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 627 091 $ Poids 39 % |
| 8 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 414 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 484 388 $ Poids 37 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 310 590 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 936 m · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 515 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 725 681 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.