143 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573157566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017573157566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 308 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 438 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 269 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 262 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 815 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +5 457 $ | 567 938 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 573 782 $ Poids 56 % |
| 5 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 736 614 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 301 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 072 $ Poids 53 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 431 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 96 193 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 868 $ Poids 50 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 251 183 $ Poids 44 % |
| 10 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 962 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 370 767 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 569 898 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 556 228 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.