135 Chemin Grande-Ligne · Granby
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 172,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573168695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
47017573168695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 806 268 $ Poids 51 % |
| 2 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 253 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 146 867 $ Poids 50 % |
| 3 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 974 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 647 947 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 712 m · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −40 442 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 271 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 417 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 943 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 369 302 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 192 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 581 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 806 134 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 857 466 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 427 $ Poids 26 % |
| 12 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 974 m · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 406 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.