1680 Rue Principale app. 16 app. 16 · Granby
Valeur estimée
340 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 666 $/m² · 127,8 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741800130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
47017573198741800130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 586 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 499 723 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 643 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 131 182 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 616 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 633 542 $ Poids 68 % |
| 4 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 722 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 285 207 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 636 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 300 354 $ Poids 65 % |
| 6 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 690 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 809 926 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 960 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 648 209 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 551 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 244 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 323 769 $ Poids 43 % |
| 9 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 651 386 $ Poids 39 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 722 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 017 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +16 992 $ | 261 520 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 537 312 $ Poids 34 % |
| 12 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 824 m · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 953 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 500 914 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.