1680 Rue Principale app. 26 app. 26 · Granby
Valeur estimée
222 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 424 $/m² · 65,1 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741800180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
47017573198741800180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 2 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Granby 2026-07-02 · 935 m · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 407 $ Poids 67 % |
| 2 | , Granby 2025-12-04 · 935 m · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 821 $ Poids 59 % |
| 3 | , Granby 2025-09-15 · 935 m · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 370 $ Poids 54 % |
| 4 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 784 m · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 302 227 $ Poids 31 % |
| 5 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 976 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 852 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 378 398 $ Poids 23 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 241 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +725 $ | 142 649 $ Poids 21 % |
| 7 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 700 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +37 335 $ | 426 990 $ Poids 20 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 687 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 252 857 $ Poids 12 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 272 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +600 $ | 135 755 $ Poids 8 % |
| 10 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −56 320 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 337 693 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 303 952 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 464 m · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 864 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +3 583 $ | 63 875 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.