1680 Rue Principale app. 33 app. 33 · Granby
Valeur estimée
315 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 439 $/m² · 129,5 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 93 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741800250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
47017573198741800250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 9 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 586 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 472 371 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 643 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 123 392 $ Poids 73 % |
| 3 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 722 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 268 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 616 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 602 176 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 636 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 282 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 690 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie +63 763 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 780 965 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 960 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 603 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 551 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 244 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +24 904 $ | 321 046 $ Poids 47 % |
| 9 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 609 052 $ Poids 39 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 722 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 017 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 247 839 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 506 591 $ Poids 34 % |
| 12 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 824 m · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 953 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 503 209 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.