1680 Rue Principale app. 29 app. 29 · Granby
Valeur estimée
216 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 639 $/m² · 59,5 m² · constr. 1967
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 56 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741800270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
47017573198741800270000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 1 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Granby 2026-07-02 · 935 m · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 780 $ Poids 62 % |
| 2 | , Granby 2025-12-04 · 935 m · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 612 $ Poids 55 % |
| 3 | , Granby 2025-09-15 · 935 m · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 985 $ Poids 50 % |
| 4 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 784 m · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 393 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 976 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 886 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 343 864 $ Poids 7 % |
| 6 | 1584, rue Lise, Granby 2024-12-18 · 776 m · Vendu 300 000 $ (7 692 $/m²) 39 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 469 560 $ Poids 6 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 272 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 125 717 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.