1680 Rue Principale app. 9 app. 9 · Granby
Valeur estimée
299 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 683 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741800360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
47017573198741800360000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 616 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 534 640 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 586 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 419 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 690 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 694 185 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 636 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 251 737 $ Poids 71 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 275 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −400 $ | 92 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 450 397 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 339 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 443 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 300 508 $ Poids 44 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 722 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 240 771 $ Poids 44 % |
| 10 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 355 100 $ Poids 32 % |
| 11 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 537 532 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 850 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.