15 Chemin Grande-Ligne app. 19 app. 19 · Granby
Valeur estimée
374 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 469 $/m² · 151,5 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741801030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
47017573198741801030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 643 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 137 475 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 551 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 244 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 347 085 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 960 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 684 267 $ Poids 51 % |
| 4 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 722 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 300 197 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 477 120 $ Poids 47 % |
| 6 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 911 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 617 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 562 731 $ Poids 41 % |
| 7 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 824 m · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 953 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 532 915 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 699 312 $ Poids 37 % |
| 9 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 624 978 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 243 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 390 765 $ Poids 29 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 722 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 017 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 273 801 $ Poids 27 % |
| 12 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 690 865 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.