15 Chemin Grande-Ligne app. 17 app. 17 · Granby
Valeur estimée
342 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 306 $/m² · 103,5 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741801230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
47017573198741801230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 275 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 553 $ Poids 80 % |
| 2 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 690 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 733 599 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 095 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 616 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 574 867 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 586 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 454 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 339 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 473 899 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 636 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 272 326 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 322 058 $ Poids 47 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 241 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 187 431 $ Poids 45 % |
| 10 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 700 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 519 105 $ Poids 42 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 687 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 336 020 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 659 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 353 892 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.