15 Chemin Grande-Ligne app. 43 app. 43 · Granby
Valeur estimée
308 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 584 $/m² · 119,4 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741801340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
47017573198741801340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 586 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 433 932 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 616 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 553 232 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 636 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 260 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 690 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 718 371 $ Poids 71 % |
| 5 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 722 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 248 019 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 643 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 063 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 114 172 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 465 706 $ Poids 51 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 275 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −400 $ | 95 656 $ Poids 50 % |
| 9 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 556 401 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 311 048 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 960 $ · Ajust. superficie −47 023 $ · Ajust. âge −55 718 $ | 549 800 $ Poids 36 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 722 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 017 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 231 054 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.