1680 Rue Principale app. 319 app. 319 · Granby
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 61,6 m² · constr. 2024 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573198741803190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
47017573198741803190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 890 $ Poids 57 % |
| 2 | , Granby 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 425 $ Poids 50 % |
| 3 | , Granby 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 730 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 856 $ Poids 33 % |
| 5 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 715 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 623 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 400 377 $ Poids 14 % |
| 6 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 309 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie −51 884 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 412 660 $ Poids 11 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 306 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 666 $ Poids 10 % |
| 8 | 1540, rue Marie-Chantal, Granby 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 186 000 $ (3 034 $/m²) 61,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 240 732 $ Poids 6 % |
| 9 | 1584, rue Lise, Granby 2024-12-18 · 386 m · Vendu 300 000 $ (7 692 $/m²) 39 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 543 $ Poids 5 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 894 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 277 100 $ Poids 4 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 372 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 714 $ Poids 4 % |
| 12 | 1539, rue Marie-Chantal, Granby 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (3 574 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 302 210 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.