17 Rue Jutras · Granby
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573292739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017573292739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 147 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +5 457 $ | 528 097 $ Poids 77 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 748 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 89 444 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 537 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 426 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 684 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 592 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 407 623 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 285 727 $ Poids 54 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 324 m · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 305 051 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 720 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 244 279 $ Poids 46 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 714 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 171 417 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 630 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 314 298 $ Poids 40 % |
| 12 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 974 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 496 359 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.