55 Rue Jutras · Granby
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 216,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573296746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
47017573296746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 984 m · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 297 $ Poids 58 % |
| 2 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 340 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 815 030 $ Poids 41 % |
| 3 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 53 m · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 753 486 $ Poids 29 % |
| 4 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 060 949 $ Poids 21 % |
| 5 | 253, rue Narcisse-Morissette, Granby 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 322 $/m²) 190,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 961 445 $ Poids 20 % |
| 6 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 641 291 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +61 583 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 846 444 $ Poids 17 % |
| 8 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 463 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 156 $ Poids 8 % |
| 10 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 144 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 815 756 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.