181 Rue Bois-de-Boulogne · Granby
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 114,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583002651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017583002651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 92 m · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 498 042 $ Poids 51 % |
| 2 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 779 584 $ Poids 40 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 889 $ Poids 28 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 290 364 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 474 756 $ Poids 18 % |
| 6 | 69, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 793 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 477 609 $ Poids 14 % |
| 7 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 641 566 $ Poids 14 % |
| 8 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 508 518 $ Poids 13 % |
| 9 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 396 327 $ Poids 13 % |
| 10 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 610 532 $ Poids 11 % |
| 11 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +60 649 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 596 101 $ Poids 10 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 491 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.