154 Rue Bois-de-Boulogne · Granby
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 102,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583005680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017583005680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 151 m · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 461 514 $ Poids 69 % |
| 2 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 742 519 $ Poids 52 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 062 $ Poids 51 % |
| 4 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 383 m · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 480 844 $ Poids 45 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 095 $ Poids 28 % |
| 6 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 508 915 $ Poids 28 % |
| 7 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 486 229 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 569 474 $ Poids 22 % |
| 9 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 752 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +5 512 $ | 75 137 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 452 769 $ Poids 21 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 369 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 279 954 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.