151 Rue Bois-de-Boulogne · Granby
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583015372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017583015372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 103 m · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 337 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 440 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 475 578 $ Poids 49 % |
| 4 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 164 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 86 455 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 409 786 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 480 085 $ Poids 28 % |
| 8 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 993 m · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 752 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +4 134 $ | 69 425 $ Poids 28 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 002 $ Poids 24 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 147 841 $ Poids 17 % |
| 11 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 810 $ Poids 15 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 443 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.