143 Rue Bois-de-Boulogne · Granby
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 115,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583016550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017583016550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 783 353 $ Poids 60 % |
| 2 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 492 m · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 519 943 $ Poids 46 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 975 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 379 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 476 991 $ Poids 31 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 304 560 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 613 429 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 536 655 $ Poids 21 % |
| 8 | 69, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2024-06-21 · 846 m · Vendu 410 000 $ (3 793 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 504 485 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 886 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 123 773 $ Poids 16 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 831 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 710 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.