136 Rue Bois-de-Boulogne · Granby
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 119,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583017182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
47017583017182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 915 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 794 661 $ Poids 61 % |
| 2 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 510 595 $ Poids 41 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 844 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 852 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 483 699 $ Poids 37 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 298 221 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −47 493 $ · Ajust. âge +42 608 $ | 658 880 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 622 122 $ Poids 26 % |
| 8 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 659 529 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 125 244 $ Poids 24 % |
| 10 | 69, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2024-06-21 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 793 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 490 812 $ Poids 21 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 281 219 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 043 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.