122 Rue Bois-de-Boulogne · Granby
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 81,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583018516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017583018516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 0 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 237 m · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 864 m · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 448 293 $ Poids 67 % |
| 4 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 735 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 153 721 $ Poids 63 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 724 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +400 $ | 80 955 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 380 108 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue Dumoulin, Granby 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 445 302 $ Poids 31 % |
| 8 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 660 m · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 752 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 65 482 $ Poids 30 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 739 m · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 578 $ Poids 25 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 717 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 138 882 $ Poids 23 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 272 327 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 285 268 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.