1621 Rue Lise · Granby
Valeur estimée
320 100 $
Autre · 2 361 $/m² · 135,6 m² · constr. 1970 · terrain 84 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 243 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583034866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
47017583034866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 10 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −55 718 $ | 599 114 $ Poids 43 % |
| 2 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 647 m · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 495 066 $ Poids 40 % |
| 3 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +82 923 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 781 003 $ Poids 31 % |
| 4 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 438 m · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 480 737 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 315 813 $ Poids 25 % |
| 6 | 283, chemin René, Granby 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 480 070 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 118 371 $ Poids 19 % |
| 8 | 197, chemin René, Granby 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 764 $/m²) 124,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 389 950 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 464 116 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 277 643 $ Poids 14 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 263 718 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, rue Dumoulin, Granby 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 694 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 647 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.