1671 Rue Lise · Granby
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 173,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583104219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
47017583104219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 673 $ Poids 59 % |
| 2 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 346 m · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −39 166 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 547 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 632 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 370 286 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +56 092 $ | 757 625 $ Poids 37 % |
| 5 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 655 412 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 815 971 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +79 234 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 805 272 $ Poids 33 % |
| 8 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 503 m · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 545 700 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 530 $ Poids 25 % |
| 10 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 727 952 $ Poids 24 % |
| 11 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 548 021 $ Poids 20 % |
| 12 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 706 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.