110 Rue Bois-de-Boulogne · Granby
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 161,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583110871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017583110871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 697 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 921 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +29 299 $ | 358 676 $ Poids 48 % |
| 3 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 78 m · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 529 767 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 256 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +7 354 $ | 138 492 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 673 624 $ Poids 29 % |
| 7 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −31 597 $ | 580 538 $ Poids 19 % |
| 8 | 79, rue de Lacolle, Granby 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 162 $ Poids 18 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 308 651 $ Poids 18 % |
| 10 | 21, rue Dumoulin, Granby 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 694 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 121 $ Poids 12 % |
| 11 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 055 $ Poids 12 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 272 686 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.