1647 Rue Lise · Granby
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 124,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 763,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583124445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
47017583124445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 10 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 355 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 711 524 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 421 448 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 839 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 562 948 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −32 742 $ | 547 366 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 262 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 240 975 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 108 136 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 509 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 290 145 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 456 381 $ Poids 33 % |
| 10 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 403 m · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 460 243 $ Poids 31 % |
| 11 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 217 241 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 757 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.