36 Rue Jardin Artcad · Granby
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 203,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583127752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017583127752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 2 m · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 791 m · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 641 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 827 m · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 710 783 $ Poids 42 % |
| 4 | 0, rue Lachute, Granby 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 243 $/m²) 206,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 950 242 $ Poids 27 % |
| 5 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 627 788 $ Poids 26 % |
| 6 | 76, rue de Lacolle, Granby 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 655 $/m²) 177 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 481 $ Poids 23 % |
| 7 | 1502, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (975 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 125 $ Poids 21 % |
| 8 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 438 $ Poids 20 % |
| 9 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 897 $ Poids 13 % |
| 10 | 1523, rue Marie-Josée, Granby 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (3 223 $/m²) 181,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 614 207 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.