24 Rue Jardin Artcad · Granby
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 126,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583128558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017583128558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 601 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 598 338 $ Poids 71 % |
| 2 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 584 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 503 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 837 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 462 048 $ Poids 67 % |
| 4 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 499 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 775 802 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 872 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 600 191 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 908 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +1 697 $ | 118 530 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 908 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 276 422 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 268 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +21 974 $ | 316 918 $ Poids 45 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 584 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 698 $ Poids 40 % |
| 10 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 467 525 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 325 182 $ Poids 33 % |
| 12 | 68, rue de Lacolle, Granby 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 545 410 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.