20 Rue Jardin Artcad · Granby
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 130,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583129655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
47017583129655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 508 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 263 420 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 536 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +5 457 $ | 599 328 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Dumoulin, Granby 2026-05-28 · 892 m · Vendu 655 500 $ (4 702 $/m²) 139,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −42 607 $ | 599 292 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 835 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 462 589 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 912 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 386 $ Poids 61 % |
| 6 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 551 m · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 777 448 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 270 m · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +17 579 $ | 316 262 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 916 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 276 741 $ Poids 51 % |
| 9 | 1633, rue Principale, Granby 2024-12-03 · 508 m · Vendu 199 900 $ (1 542 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 235 630 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 044 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 326 109 $ Poids 30 % |
| 12 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 909 m · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 487 640 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.